1983〜1993年築, 専有面積61.56㎡〜81.56㎡の平均販売価格
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コスモ市川パサージュ
千葉県市川市鬼高四丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩16分
1988年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
3,100万円
43.3万円/㎡
1,614
2,605
3,596
4,587
AI査定結果
推定相場価格
3,100万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,605万円〜3,596万円
36.4万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月1日
コスモ市川パサージュ
2,580万円（36.1万円/㎡）/ 2階 / 71.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 2,580万円 | 36.1万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/17 | 3,088万円 | 43.2万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 2,790万円 | 31.8万円 | 5階 | 87.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,690万円 | 37.6万円 | 5階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 2,900万円 | 40.5万円 | 5階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 3,188万円 | 44.6万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 3,188万円 | 44.6万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 3,190万円 | 44.6万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 2,490万円 | 28.4万円 | 5階 | 87.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/09 | 2,480万円 | 34.7万円 | 3階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 2,880万円 | 40.2万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 41.6万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 44.4万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 45.8万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/09 | 3,380万円 | 47.2万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/01 | 3,080万円 | 43.0万円 | 8階 | 71.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | コスモ市川パサージュ 市川市鬼高四丁目 | 本八幡駅16分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/12 | MAC市川コートI 市川市曽谷四丁目 | 市川駅22分 | 1,690万円 | 29.8万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/26 | MAC市川コートII 市川市曽谷五丁目 | 市川駅28分 | 2,180万円 | 29.2万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/20 | エスポワール市川大野 市川市大野町三丁目 | 市川大野駅3分 | 2,000万円 | 29.4万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/14 | 市川大野ダイヤモンドマンション 市川市大野町四丁目 | 市川大野駅15分 | 1,840万円 | 27.1万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/06 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,900万円 | 44.1万円 | 65.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/17 | 市川パーク・ホームズ 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅9分 | 3,190万円 | 44.2万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/01 | リノア南行徳 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅11分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/28 | 南行徳ハウス 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ベルシェ市川プレサージュ 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,480万円 | 37.0万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/11 | コスモ市川エルミタージュ 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅15分 | 2,780万円 | 42.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/01 | サーパス南市川 市川市田尻二丁目 | 原木中山駅13分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/02 | ルネ市川中山マンション 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅8分 | 2,680万円 | 37.0万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/29 | コスモ市川東アヴァンタージュ 市川市北方町四丁目 | 船橋法典駅12分 | 2,390万円 | 33.0万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 65戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。